Documenti per cessione/affitto d'azienda
Documenti per cessione/affitto d'azienda
ELENCO DOCUMENTI/INFORMAZIONI NECESSARI PER LA STIPULA
CESSIONE AZIENDA
Si segnala che dal sito https://www.anagrafenazionale.interno.it/ è possibile scaricare alcuni documenti.
– copia documento di identità in corso di validità e copia tesserino del codice fiscale di tutte le parti
– se EXTRACOMUNITARI copia permesso di soggiorno
– visura camerale relativa alla ditta venditrice e acquirente
– poteri di firma del rappresentante legale (se società)
– modulo consenso trattamento dati
– bozza atto di cessione (quando predisposta da altri professionisti)
– modalità di pagamento del prezzo (assegni/bonifici)
– copia autorizzazioni amministrative e/o sanitarie
– eventuale inventario beni aziendali strumentali, delle rimanenze, degli arredi, delle attrezzature
(Inventario necessario obbligatoriamente in caso di donazione)
– copia dei contratti in corso (mutui, leasing, etc.)
– eventuale atto di acquisto originario dell’azienda
– eventuale elenco dipendenti
– se tra i beni aziendali vi sono autoveicoli sono necessarie le copie dei libretti di circolazione
– elenco di eventuali crediti ricompresi nell’azienda e di debiti da accollarsi dall’acquirente o donatario
– eventuali dati identificativi per marchi e brevetti
– nel caso di cessione da imprenditore individuale precisare se vi sono in corso rapporti di impresa familiare con collaboratori (art 230/bis cc) cui possa spettare il diritto di prelazione
– se nell’azienda vi sono beni immobili che vengono ceduti far riferimento alla relativa scheda
– se l’immobile in cui si svolge l’attività è in affitto: copia del contratto di locazione
Può essere richiesto ed ottenuto da parte dell’Amministrazione finanziaria una certificazione di insussistenza debiti tributari ai sensi dell’art. 14 terzo comma D.Lgvo 18 dicembre 1997 n.472
AFFITTO D’ AZIENDA
– copia documento di identità in corso di validità e copia tesserino del codice fiscale di tutte le parti
– se EXTRACOMUNITARI copia permesso di soggiorno
– visura camerale relativa alla ditta venditrice e acquirente
– poteri di firma (se società)
– modulo consenso trattamento dati
– bozza atto di affitto
– copia autorizzazioni amministrative
– eventuale inventario beni aziendali
– copia del contratto di locazione dell’immobile, se oggetto di sublocazione
– eventuale atto di acquisto originario dell’azienda
– eventuale elenco dipendenti
Se nell’affitto è compreso anche l’immobile in cui viene esercitata l’attività:
- Dati catastali e planimetria dell’immobile
- APE
PERCHé RIVOLGERSI AL NOTAIO
Affidarsi a un pubblico ufficiale, quale è il notaio, è fondamentale perché previene inconvenienti con la Legge. L’operato dello studio notarile assicura certezza e correttezza della documentazione.
- ascoltiamo e prendiamo in carico ogni specifica situazione;
- offriamo consulenze su misura;
- garantiamo atti conformi e pratiche istruite con rigore e puntualità.